Bij een zorginstelling dient een onderscheid worden gemaakt in drie soorten kosten. Er zijn ‘woonkosten’, ‘verblijfkosten’ en ‘zorgkosten’.
De zorgkosten kunnen over het algemeen worden betaald uit het persoonsgebonden budget (PGB). Dit PGB is door iedereen aan te vragen die 24-uurs zorg nodig heeft. Afhankelijk van de benodigde zorg kan bijvoorbeeld de bewoner uit bed worden gehaald, gewassen en aangekleed. Verder kan de bewoner 's avonds worden uitgekleed en weer in bed worden gestopt. Deze zorgkosten gaan rechtstreeks van de PGB of verzekering naar de verleende zorg. De zorgboerderij krijgt dat geld niet. Kosten voor huis- en tandarts, voor therapieën en bezoek aan een ziekenhuis worden gedekt uit de eigen (aanvullende) zorgverzekering.
De verblijfkosten dekken de verblijfservice. Hieronder vallen onder meer de schoonmaakkosten, bijdragen voor bijvoorbeeld de maaltijden en het wassen van kleding. De verblijfservice willen we uitbesteden, dus deze kosten zullen rechtstreeks worden doorbelast naar de bewoner. De kosten zijn nog niet exact bekend en moeten nog verder worden onderzocht.
Onder de woonkosten vallen de huur van de zorgunit, het gebruik van de eet/gezelschapsruimte in de boerderij en het gebruik van grondgebied achter de boerderij (terras). Deze woonkosten dienen de investering en het onderhoud van zorgunits, de boerderij en tuin te dekken.
De woon- en verblijfkosten worden betaald uit AOW, pensioen of eigen vermogen van de bewoners. De kosten voor kappersbezoek, openbaar vervoer of andere persoonlijke activiteiten betalen de gasten uit eigen middelen en vallen niet onder de woon- en verblijfkosten.
Wij zijn nog met het business model bezig door middel van het aanvragen van offertes en de selectie van een zorg partner. Pas als we daar meer zekerheid over hebben, kunnen we het tarief bepalen van de woon- en verblijfkosten. Wij en de bank moeten de zekerheid hebben dat minimaal 9 van de 12 zorgunits bewoond zullen gaan worden om de investeringen terug te kunnen verdienen. We zijn nog op zoek naar een oplossing om die zekerheid te krijgen.
In ons onderzoek naar zorgvilla's (particuliere, kleinschalige woonvormen) blijkt dat de woonkosten en verblijfkosten samen gemiddeld tussen de € 2.500 en € 2.700 zijn (naast de zorgkosten die door de overheid worden vergoed). Voor deze prijs heeft u een woonkamer, die tevens als slaapkamer kan worden gebruikt en een toilet met douche. Een zorgvilla biedt daarnaast een gemeenschappelijke gezelschapsruimte en eetruimte. Deze gemiddelde kosten zijn ook te lezen in het volgende artikel: https://www.skipr.nl/actueel/id15469-particuliere-zorgvillas-rukken-snel-op-.html
Ook wij zouden 12 rechthoekige zorgunits kunnen plaatsen met één kamer en een badkamer met toilet. Onze inschatting is dat wij deze unit op de Veldhoeve voor ongeveer € 2.600 per maand kunnen aanbieden, maar de vraag is of ouderen een dergelijk kleine unit willen huren voor die prijs.
Graag zouden we in Groenekan willen onderzoeken of er behoefte is naar grotere L-vormige zelfstandige zorgunits van 50 m2 met woonkamer, een aparte slaapkamer, sanitair en een keukenblok. De aanschafprijs van dit type zorgunit is bijna het dubbele, maar onze huidige inschatting is dat we deze kunnen aanbieden voor ongeveer € 3.200 per maand.
